부동산을 볼 줄 알아야 대한민국 경제가 보인다 !

부동산

분양

갭투자

부동산세

부동산을 볼 줄 알아야 대한민국 경제가 보인다

부동산 - 건물이나 땅과 같이 움직일 수 없는 자산 . 반대로 움직일 수 있는 자산은 동산 .

분양- 신축 아파트를 사고 파는일 . 대개 청약과 추첨을 거쳐 진행 . 분양후 경쟁률을. 보고 그 성패를 평가 .

갭투자 - 아파트 가격과 전세금의 차이만큼만 내 돈을 추자해 집을 사는 방법 . 전세금을 받아 부족한 집값을 충당하고 추후 집값이 오르면 집을 팔아 수익을 얻는다 .

부동산세 - 부동산은 주요 자산중 하나이기 때문에 이를 거래하고 보유할때 세금을 내야한다 .
부동산을 살때는 취득세와 등록세를 납부 하고 가지고 있는 동안 보유세를 낸다 ..보유세는 크게 재산세와 종합 부동산세로 나뉜다 . 부동산을 팔 때도 양도소득세를 납부 한다 .

세상 친절한 경제상식

흔히 경제 공부의 첫걸음으로 기사 읽기를 추천한다. 뉴스나 기사를 보면 시시각각 변하는 국내외 경제의 흐름을 파악할 수 있기 때문이다. 하지만 평소 경제에 관심이 없던 사람이 뉴스와 기사에 일상적으로 등장하는 경제 개념들을 단번에 이해하기란 쉽지 않은 일이다. 그래서 경제 기사 읽기에 도전했다가 “뭘 알아야 기사를 읽든 뉴스를 보든 하지!”라며 포기하는 이들도 적지 않다. 이 책은 그런 사람들에게 든든한 해결책이 되어줄 경제 입문서다. 20년 가까이 뉴스 콘텐츠 기획자로 일하며 브런치에서 경제 멘토로도 활동 중인 저자가 핵심만 골라 친근한 비유로 알기 쉽게 풀어냈다. 경제 기사를 읽는 일은 ‘명절 때 막히지 않는 도로를 고르는 일’과 유사하다. 지난 명절들의 사례를 샅샅이 분석해본들 이번 명절에 사람들이 어떤 도로로 향할지는 아무도 모른다. 막히지 않을 듯한 도로를 고르기 위해 여러 정보들을 검토하더라도 결국 결정은 ‘나의 판단’에 따라 이루어진다. 이는 빅데이터가 활성화되고, 세상의 모든 정보가 공유된다고 해도 별로 달라지지 않을 것이다. 모든 사람들의 판단을 강제할 수는 없지 않은가. 경제도 똑같다. 정부가 모든 것을 통제하지 않는 한 사람들이 어떤 선택을 할지는 아무도 알 수 없다. 그러므로 경제 기사를 보면서 나만의 기준을 세우고 그에 따라 판단하며, 판단의 결과에 따라 기준을 계속해서 수정하는 것이 경제 지식 쌓기에 적합한 방법이다. - 프롤로그 중에서

저자

토리텔러

출판

미래의창

출판일

2019.10.11

아파트는 살기위한 공간이자 투자상품이다 .
아파트를 볼때는 사는기능과 돈버는 기능을 분리해서 생각하기 어렵다 . 두관점을 모두 고려해야한다 .

부동산은 이동이 불가능 하므로 입지가 아주 중요하다 .

교통수단,교육환경, 편의시설등이 모두 잘 갖춰진 곳이 좋다 . 브랜드도 빼놓을 수 없다 .

같은 위치에 지어진 아파트라도 브랜드에 따라 값어치가 달라진다..
마치 명품 가방처럼 아프트 가격에도 브랜드의 가치가 반영된다 .

아파트도 신축 아파트가 더 비싸다 .하지만 좋은 입지에 있는 오래된 아파트들은 신축 아파트보다 비싼가격에 매매되기도 한다.

아파트 문제 , 부동산문제는 사회문제이자 정치문제이기도 하다.

부자는 항상 부를 늘리는것에 집중하고 대한민국에서 아파트는 돈을 불리기에 아주 좋은 상품이다.

부자들은 이미 부를 늘리는 방법을 알고 있으며 쉽게 포기하지 않는다는 사실이다.
그런 근성덕에 그들이 부유해진 것일 수도 있다 .

<분양완판과 미달로 가늠하는 경기>

청약 경쟁률이 높다는 것은 해당 아파트가 나중에 매우 높은 성과를 낼만한 투자 상품이라는것을 뜻한다. 앞으로 아파트 가격이 오를것이라는 신호로 해석할 수 있다.

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우리나라에서 부자되려면 부동산 투자를 잘해야 된다고 생각했다 .

부동산투자를 잘하면 되는데 잘 못하면 정신적으로 너무 시달리게 된다.
요즘 딱 그런 상황 !신중하고 신중하게 매수해야 하는 부동산을 거의 최고점에 매수하고 ~ 곤란한 상황

그간 많이
하락했다 ! 부동산 계약서 받아들고 행복했던 그때는 지금의 이상황을 예측하지 못했지 ㅠ ㅠ


부동산 공부만이 살길이다 !!!!


과정을 떠나 결과적으로 어찌되었든 손해보지
않는다면 이기는거다 !!!