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DSR (총부채 원리금 상환비율) 이란?
다음달 부터 대출 한도가 줄어드는 이유
DSR
(총 부채원리금 상환비율) 소득에서 부채가 차지하는 비율 .
내가 버는 돈 중 얼마를 빚갚는데 쓰는지 보여주는 지표 .
정부가 2024년 7월부터 스트레스 DSR2단계를 시행한다.
미래의 금리상승 가능성까지 고려해 대출 한도를 정하는 건데 앞으로 금융권에서 주택담보대출이나 신용 대출을 받을
수 있는 한도가 줄어들 예정이다.
금융기관에서는 <대출한도를 정하는 기준>으로 DSR활용 /
은행등 1금융권에서는 1억원 이상의 ㅇ대출에 대해 연간 갚아야 하는 원리금이 연소득의 40%를 넘지 못하도록 제한
스트레스DSR은 상환비율을 계산할때 금리 상승의 가능성을 반영하는 제도
변동형 대출의 경우 나중에 지금보다 금리가 더 올라갈 수도 있는데
그때의 리스크까지 고려해서 대출 한도를 정하겠다는 의미이다.
가계 대출을 위한 정책이지만 실수요자의 주택 구입은 더 어려워질 수 있다는 우려도 나옴 .
집살 생각이 있다면 한도를 미리 잘 계산해 둬야 한다.
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