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토지거래 허가 구역이란 ? 그 영향은 ? 강남3구+용산' 아파트 전체 토허제...한 달 만에 번복한 부동산 정책 정부가 강남·서초·송파·용산에 있는 모든 아파트를 토지거래허가구역으로 확대 지정한다. 지난달 서울시가 토허제를 해제하면서 '잠삼대청'(송파구 잠실동, 강남구 삼성·대치·청담동)을 중심으로 부동산 가격이 크게 오른 것에 대한 특단의 조치다. 토지거래허가구역이란?토지거래허가구역(토지거래허가제)은 부동산 투기 방지 및 실수요자 보호를 목적으로, 일정 면적 이상의 토지를 매매할 때 사전에 관할 지자체의 허가를 받아야 하는 제도입니다.📌 법적 근거: 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제118조 📌 지정 주체: 국토교통부 장관, 시·도지사 📌 지정 기간: 5년 이내(필요 시 연장 가능)토지거래허가구역으로 지정되면, 해당 지역의 일정 면.. 2025. 3. 20.
나라에서 아동수당 왜?…이혼숙려캠프 ‘본능 부부’에 쏟아진 비판 우연히 보게된 라는 프로그램에서 부부가 아동수당으로 살아가는 모습을 보게되었다. https://youtu.be/rlX_ND3LYx0?si=vITp3cihZttLkQQc  아동수당을 받기위해 산청군으로 이사를 갔다는데 그들이 받는 금액은 300만원이라고 한다. 산청군의 아동수당은 어느정도 수준일까?   그 지원금이 자녀들을 위한 것이 아니라 부모 자신들을 위해 사용되는 장면들이 방송을 통해 공개되면서 촉발됐다. 방송에서 부부는 자녀들이 불고기 반찬을 먹고 싶어 하자 방으로 들어가게 한 뒤, 부부끼리만 불고기를 먹는 모습이 공개됐다. 둘째가 “불고기 한 점만 먹어도 되지? 엄마, 아빠 먹고 나서”라며 밥상에 올라간 불고기를 먹고 싶어 했지만, 불고기는 한 점도 남지 않았다. 이후 본능 부부는 아이들이 잠든 .. 2025. 3. 20.
신화 이민우 _ 구안와사 72시간 골든타임 구안와사(안면신경마비)가 뭐길래 는 얼굴의 근육을 움직이는 안면 신경의 기능에 문제가 생겨 얼굴에 마비가 발생하는 것으로, 한쪽 얼굴 근육의 움직임 정도가 감소해 얼굴을 움직일 때 양쪽이 서로 비대칭이 된다. 발생 원인은 여러 가지가 있지만, 임상적으로 보면 대개 몸이 피로하거나, 스트레스를 받거나, 신경을 쓴 후, 또는 찬바람을 쐰 후 발생하는 경우가 많다.앞서 신화 멤버 이민우는 방송작가인 지인 A씨로부터 26억원 규모의 사기 피해를 당한 것으로 알려졌다. 그는 한 예능 프로그램에서 직접 이 같은 사실을 고백하며 “금전적인 것보다 정신적인 고통이 너무 컸다”고 했다. 그러면서 “사람이 계속 세뇌를 당하면 자기 자아가 없어진다. 죽으라면 죽어야 하고 울라면 울어야 한다”고 당시 겪었던 정신적 트라우마를.. 2025. 3. 19.
AI로 인생을 바꾼 사람들 – 콘텐츠로 엄청난 수익을 올린 이야기 AI로 인생을 바꾼 사람들 – 콘텐츠로 엄청난 수익을 올린 이야기 https://youtube.com/shorts/hh62RZ6P2Hs?feature=share 1. AI 목소리로 수억을 번 남자 – ‘AI 성우 비즈니스’미국의 한 유튜버, 마이크는 평범한 직장인이었다. 하지만 그는 AI 기술이 급격히 발전하는 것을 보고AI 음성 합성 기술을 활용한 콘텐츠를 만들기 시작했다.📌 그는 AI 성우를 이용해 뉴스, 오디오북, 다큐멘터리 형식의 영상을 제작했다.📌 단 3개월 만에 유튜브 채널이 급성장하며, 광고 수익과 후원 수익이 폭발적으로 늘었다.📌 현재 그는 AI 음성을 활용한 자동화 채널 여러 개를 운영하며, 월 수천만 원 이상의 수익을 올리고 있다."내 목소리를 쓸 필요도 없었어요. AI가 대신 .. 2025. 3. 19.
손정의, 끝없는 도전의 아이콘 https://youtu.be/tamWDI5lkng일본의 작은 마을에서 태어난 한 소년. 그는 한국계 일본인이라는 이유로 차별을 받았고, 가난한 환경 속에서 자랐다.하지만 그의 눈빛에는 희망이 가득했다."나는 반드시 세상을 바꿀 거야."그는 스스로 길을 개척하기로 결심했다. 영어를 배우기 위해 미국으로 떠났고, 머리가 아닌 ‘아이디어’로 승부를보겠다고 다짐했다.  [고난과 도전]미국 유학 시절, 그는 하루에 단 5분만 교수님을 만날 수 있다는 조건으로 새로운 아이디어를 직접 발표하며기회를 잡았다.그의 끈기와 열정은 결국 인정받았고, 19세의 나이에 첫 발명품(전자 번역기)을 개발해 수천만 엔을벌어들이게 된다.하지만 그것은 시작일 뿐이었다. 그는 일본으로 돌아와 소프트뱅크를 창업하며 본격적으로 IT 업계에.. 2025. 3. 18.
국내주식 관리종목 지정 사유 국내주식 관리종목 지정 사유국내 주식시장에서 관리종목으로 지정되는 이유는 투자자 보호와 시장의 건전성을 유지하기 위해서입니다. 관리종목이란 일정한 기준을 충족하지 못한 기업이 주식시장에서 주의가 필요한 종목으로 지정되는 것을 의미합니다. 관리종목으로 지정되면 투자 경고가 부여되며, 일정 기간 내에 개선되지 않으면 상장폐지 절차를 밟을 수도 있습니다.1. 재무적 요인 • 영업손실 지속: 최근 3년 연속 영업손실이 발생하면 관리종목으로 지정될 수 있습니다. 이는 기업의 지속 가능성이 낮아졌다는 신호로 간주됩니다. • 자본잠식: 기업의 자본총계가 자본금보다 낮아지면 자본잠식 상태로 판단되어 관리종목으로 지정될 수 있습니다. • 감사의견 거절 또는 부적정: 외부 감사인이 기업의 재무제표에 대해 ‘거절’ 또는 ‘.. 2025. 3. 18.
돈키호테 창업자의 리얼 스토리: 열정과 집념으로 이룬 기적 돈키호테 창업자의 리얼 스토리: 열정과 집념으로 이룬 기적 https://youtu.be/kpSVJ9Fqxu4여러분, 일본의 대표적인 디스카운트 스토어 돈키호테를 아시나요? 밤늦게까지 운영하고, 없는 게 없는 가게로 유명하죠. 그런데, 이 성공의 뒤에는 한 남자의 집념과 도전이 있었습니다. 오늘은 돈키호테를 창업한 야스다 다카아키의 리얼 성공 스토리를 소개합니다. [1. 무일푼 청년의 도전] 야스다 다카아키는 1959년 일본에서 태어났습니다. 그는 원래부터 사업가 집안에서 태어난 것도 아니고, 특별한 자본이 있었던 것도 아니었어요. 대학교 졸업 후 보통 직장인이 되었지만, 언제나 ‘내 사업을 하고 싶다’는 꿈을 품고 있었습니다. 그러던 어느 날, 그는 작은 창고를 빌려 도매업을 시작합니다. 그런데 장.. 2025. 3. 18.
목표 설정과 인생의 결과 . 목표 설정의 중요성 목표 설정과 인생의 결과 . 목표 설정의 중요성 미국인의 3퍼센트가 목표와 계획을 글로 확실하게 써놓는다. 3퍼센트는 엄청난 성공을 거둔다. 10퍼센트가 인생의 목표로 삼는 생각을 가지고 있다. 10퍼센트는 상당히 부유하다. 60퍼센트가 목표 설정을 고려하지만 금전적인 부분에 머무른다. 60퍼센트는 이른바 서민이다. 27퍼센트는 목표 설정이나 미래에 대해 생각해 본적이 거의 없다. 27퍼센트는 국가 보조나 자선에 의지해서 근근히 산다. 할일은 분명하다 .목표 목록을 만든다. 직접 손으로 써라 .! https://youtube.com/shorts/0vpgBKjn1X4?feature=share 2025. 3. 18.
스파게티 원칙 생각과 발상은 머릿속에 스파게티 덩어리처럼 엉켜있다. 한 가지 생각이 다른 수많은 생각과 복잡하게 얽혀 있어서 한 가지 생각을 고스란히 가려내 거기 집중하기가 쉽지 않다. 그래서 종이에 생각을 옮겨 쓰는 것이 중요하다. 글로 쓰는 것은 하나하나를 독립적 결정체로 굳혀서 다른 생각들과 분리해 숙고하게 해 준다. 목록을 만든 다음 거기 적힌 항목들을 바라보고 생각하는 과정을 가져보자 . 처음에는 중요해 보였던 것들이 빛을 잃기도 하고 반대로 처음에는 미미하고 시시해 보였던 것들이 흥미진진하게 부각되기도 한다. 목표를 꼭 손으로 써야하는 이유 키보드로 글씨를 쓰는 것은 여덟 가지 손가락 운동만 수반하고 , 상대적으로 소수의 뇌신경 연결망만 사용한다. 이에 비해 손글씨는 최대 1만가지 움직임을 수반하고 뇌에 수.. 2025. 3. 18.
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